Investir à Briançon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Briançon (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Briançon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Briançon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Briançon
Projection du marché immobilier à Briançon
Le marché à Briançon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Briançon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,6 %
- Sur 10 ans
- +39,2 %
- Ventes en 2024
- 221
- Sur 5 ans
- +25,4 %
- Sur 10 ans
- +51,6 %
- Ventes en 2024
- 27
À Briançon, un appartement se vend en moyenne 2 977 €/m² et une maison 3 854 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,6 % pour les appartements et de +25,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 209 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2015 | 2 138 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2016 | 2 034 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2017 | 2 022 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2018 | 2 064 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2019 | 2 105 €/m² | 2 867 €/m² |
| 2020 | 2 195 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2021 | 2 287 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2022 | 2 554 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2023 | 2 843 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2024 | 2 944 €/m² | 3 906 €/m² |
| 2025 | 2 977 €/m² | 3 854 €/m² |
Locaux commerciaux à Briançon
- Ventes sur 12 mois
- 38
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2022 | 1 176 €/m² |
| 2024 | 1 651 €/m² |
| 2025 | 1 234 €/m² |
Un local commercial à Briançon se vend en moyenne 1 234 €/m² en 2025, avec 38 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Briançon est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Briançon
8 831 logements · 1.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Briançon compte 8 831 logements, dont 81,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,8 % du parc, et 50,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Briançon
- A1 %
- B2 %
- C17 %
- D31 %
- E36 %
- F8 %
- G5 %
48,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Briançon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 484 | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 2 667 | 30,2 % |
| Logements vacants | 680 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Briançon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 318 | 5,8 % |
| 2 pièces | 877 | 16,0 % |
| 3 pièces | 1 568 | 28,6 % |
| 4 pièces | 1 486 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 234 | 22,5 % |
Informations générales sur Briançon
La population à Briançon
Briançon compte 10 561 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 373 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Briançon
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 892 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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