Investir à Chailland : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chailland (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chailland est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chailland peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chailland
Projection du marché immobilier à Chailland
Le marché à Chailland est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chailland devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,3 %
- Sur 10 ans
- +86,1 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +29,9 %
- Ventes en 2024
- 13
À Chailland, un appartement se vend en moyenne 2 220 €/m² et une maison 1 351 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,3 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 198 €/m² | 1 077 €/m² |
| 2015 | 1 193 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2016 | 1 293 €/m² | 1 147 €/m² |
| 2017 | 1 345 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2018 | 1 428 €/m² | 1 080 €/m² |
| 2019 | 1 534 €/m² | 1 146 €/m² |
| 2020 | 1 717 €/m² | 1 175 €/m² |
| 2021 | 1 935 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2022 | 2 003 €/m² | 1 304 €/m² |
| 2023 | 2 012 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2024 | 2 098 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2025 | 2 220 €/m² | 1 351 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chailland est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chailland
640 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chailland compte 640 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chailland
- A2 %
- B4 %
- C20 %
- D32 %
- E19 %
- F15 %
- G7 %
41,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chailland
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 510 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 67 | 10,5 % |
| Logements vacants | 63 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chailland
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 4,2 % |
| 2 pièces | 23 | 4,6 % |
| 3 pièces | 59 | 11,6 % |
| 4 pièces | 125 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 280 | 54,9 % |
Informations générales sur Chailland
La population à Chailland
Chailland compte 1 159 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 32 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chailland
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 323 €, pour un taux de chômage de 5,5 %.
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