Investir à Commer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Commer (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Commer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Commer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Commer

Le marché immobilier à Commer

Projection du marché immobilier à Commer

Le marché à Commer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Commer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,6 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 871 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,1 %
Sur 10 ans: +62,1 %

Maisons

1 459 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 701 € à 1 633 €

Sur 5 ans: +10,1 %
Sur 10 ans: +29,6 %
Ventes en 2024: 13

À Commer, un appartement se vend en moyenne 1 871 €/m² et une maison 1 459 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +10,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Commer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 110 €/m²	1 162 €/m²
2015	1 154 €/m²	1 126 €/m²
2016	1 195 €/m²	1 167 €/m²
2017	1 193 €/m²	1 205 €/m²
2018	1 209 €/m²	1 180 €/m²
2019	1 296 €/m²	1 208 €/m²
2020	1 449 €/m²	1 325 €/m²
2021	1 611 €/m²	1 441 €/m²
2022	1 658 €/m²	1 447 €/m²
2023	1 713 €/m²	1 457 €/m²
2024	1 778 €/m²	1 451 €/m²
2025	1 871 €/m²	1 459 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,9 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 7,4 € à 11,0 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Commer est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Commer

513 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,6 %2 pièces

9,5 %3 pièces

23,4 %4 pièces

64,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,6 %Locataires

78,6 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Commer compte 513 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Commer

A
1 %
B
9 %
C
14 %
D
47 %
E
18 %
F
8 %
G
4 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Commer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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