Investir à Entrammes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Entrammes (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Entrammes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Entrammes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Entrammes

Le marché immobilier à Entrammes

Projection du marché immobilier à Entrammes

Le marché à Entrammes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Entrammes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,4 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 161 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 266 € à 2 200 €

Sur 5 ans: +34,6 %
Sur 10 ans: +79,8 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 942 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 229 € à 2 135 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +30,3 %
Ventes en 2024: 12

À Entrammes, un appartement se vend en moyenne 2 161 €/m² et une maison 1 942 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,6 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Entrammes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 209 €/m²	1 453 €/m²
2015	1 202 €/m²	1 490 €/m²
2016	1 227 €/m²	1 497 €/m²
2017	1 240 €/m²	1 531 €/m²
2018	1 313 €/m²	1 550 €/m²
2019	1 474 €/m²	1 575 €/m²
2020	1 606 €/m²	1 720 €/m²
2021	1 801 €/m²	1 870 €/m²
2022	1 942 €/m²	1 935 €/m²
2023	1 936 €/m²	1 881 €/m²
2024	2 033 €/m²	1 912 €/m²
2025	2 161 €/m²	1 942 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,3 € à 10,8 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Entrammes est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Entrammes

915 logements · 2.44 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,5 %2 pièces

13,1 %3 pièces

29,7 %4 pièces

54,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,4 %Locataires

75,8 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Entrammes compte 915 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 23,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Entrammes

A
3 %
B
5 %
C
24 %
D
42 %
E
19 %
F
6 %
G
1 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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