Investir à Ernée : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ernée (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ernée est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ernée peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ernée
Projection du marché immobilier à Ernée
Le marché à Ernée est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ernée devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,1 %
- Sur 10 ans
- +76,7 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +27,8 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2024
- 73
À Ernée, un appartement se vend en moyenne 2 074 €/m² et une maison 1 240 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,1 % pour les appartements et de +27,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 173 €/m² | 964 €/m² |
| 2015 | 1 174 €/m² | 926 €/m² |
| 2016 | 1 263 €/m² | 984 €/m² |
| 2017 | 1 311 €/m² | 986 €/m² |
| 2018 | 1 351 €/m² | 948 €/m² |
| 2019 | 1 377 €/m² | 956 €/m² |
| 2020 | 1 439 €/m² | 970 €/m² |
| 2021 | 1 658 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2022 | 1 809 €/m² | 1 193 €/m² |
| 2023 | 1 868 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2024 | 1 966 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2025 | 2 074 €/m² | 1 240 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ernée est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ernée
2 939 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ernée compte 2 939 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 34,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ernée
- A1 %
- B4 %
- C27 %
- D39 %
- E17 %
- F9 %
- G4 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ernée
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 604 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 1,9 % |
| Logements vacants | 279 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ernée
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 73 | 2,8 % |
| 2 pièces | 164 | 6,3 % |
| 3 pièces | 482 | 18,5 % |
| 4 pièces | 737 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 146 | 44,0 % |
Informations générales sur Ernée
La population à Ernée
Ernée compte 5 576 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 153 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ernée
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 021 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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