Investir à Forcé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Forcé (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Forcé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Forcé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Forcé

Le marché immobilier à Forcé

Projection du marché immobilier à Forcé

Le marché à Forcé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Forcé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

13,4 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 136 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +32,6 %
Sur 10 ans: +78,0 %

Maisons

1 980 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 244 € à 2 340 €

Sur 5 ans: +10,2 %
Sur 10 ans: +27,4 %
Ventes en 2024: 12

À Forcé, un appartement se vend en moyenne 2 136 €/m² et une maison 1 980 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,6 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Forcé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 208 €/m²	1 508 €/m²
2015	1 200 €/m²	1 554 €/m²
2016	1 240 €/m²	1 576 €/m²
2017	1 250 €/m²	1 602 €/m²
2018	1 314 €/m²	1 602 €/m²
2019	1 480 €/m²	1 648 €/m²
2020	1 611 €/m²	1 796 €/m²
2021	1 793 €/m²	1 934 €/m²
2022	1 941 €/m²	1 965 €/m²
2023	1 935 €/m²	1 914 €/m²
2024	2 012 €/m²	1 952 €/m²
2025	2 136 €/m²	1 980 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,1 € à 11,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Forcé est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Forcé

390 logements · 2.57 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,6 %2 pièces

6,8 %3 pièces

23,2 %4 pièces

68,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,4 %Locataires

86,6 %Propriétaires

0,0 %Logés gratuitement

Forcé compte 390 logements, dont 1,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Forcé

A
5 %
B
8 %
C
28 %
D
30 %
E
14 %
F
9 %
G
5 %

14,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Forcé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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