Investir à Fougerolles-du-Plessis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fougerolles-du-Plessis (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fougerolles-du-Plessis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fougerolles-du-Plessis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fougerolles-du-Plessis

Le marché immobilier à Fougerolles-du-Plessis

Projection du marché immobilier à Fougerolles-du-Plessis

Le marché à Fougerolles-du-Plessis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fougerolles-du-Plessis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,9 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 054 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,7 %
Sur 10 ans: +75,3 %

Maisons

1 035 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 441 € à 1 225 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +28,3 %
Ventes en 2024: 21

À Fougerolles-du-Plessis, un appartement se vend en moyenne 2 054 €/m² et une maison 1 035 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,7 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fougerolles-du-Plessis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 172 €/m²	853 €/m²
2015	1 172 €/m²	807 €/m²
2016	1 245 €/m²	739 €/m²
2017	1 284 €/m²	710 €/m²
2018	1 345 €/m²	746 €/m²
2019	1 419 €/m²	785 €/m²
2020	1 584 €/m²	870 €/m²
2021	1 765 €/m²	880 €/m²
2022	1 826 €/m²	922 €/m²
2023	1 864 €/m²	972 €/m²
2024	1 946 €/m²	1 029 €/m²
2025	2 054 €/m²	1 035 €/m²

Vous possédez un bien loué à Fougerolles-du-Plessis ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,5 €/m²

de 4,1 € à 10,1 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

6,4 €/m²

de 4,9 € à 9,4 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fougerolles-du-Plessis est de 7,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fougerolles-du-Plessis

761 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

7,3 %2 pièces

18,7 %3 pièces

26,3 %4 pièces

47,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,9 %Locataires

74,7 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Fougerolles-du-Plessis compte 761 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fougerolles-du-Plessis

A
1 %
B
5 %
C
13 %
D
33 %
E
28 %
F
13 %
G
7 %

20,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fougerolles-du-Plessis ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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