Investir à Gorron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gorron (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gorron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gorron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gorron
Projection du marché immobilier à Gorron
Le marché à Gorron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gorron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,1 %
- Sur 10 ans
- +62,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +18,0 %
- Sur 10 ans
- +25,1 %
- Ventes en 2024
- 38
À Gorron, un appartement se vend en moyenne 1 899 €/m² et une maison 997 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +18,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 119 €/m² | 837 €/m² |
| 2015 | 1 170 €/m² | 797 €/m² |
| 2016 | 1 247 €/m² | 822 €/m² |
| 2017 | 1 266 €/m² | 818 €/m² |
| 2018 | 1 306 €/m² | 814 €/m² |
| 2019 | 1 344 €/m² | 782 €/m² |
| 2020 | 1 460 €/m² | 845 €/m² |
| 2021 | 1 658 €/m² | 879 €/m² |
| 2022 | 1 786 €/m² | 913 €/m² |
| 2023 | 1 774 €/m² | 982 €/m² |
| 2024 | 1 801 €/m² | 988 €/m² |
| 2025 | 1 899 €/m² | 997 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gorron est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gorron
1 529 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gorron compte 1 529 logements, dont 12,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gorron
- A1 %
- B1 %
- C29 %
- D37 %
- E16 %
- F13 %
- G4 %
32,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gorron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 263 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 76 | 5,0 % |
| Logements vacants | 190 | 12,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gorron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 88 | 7,0 % |
| 3 pièces | 232 | 18,4 % |
| 4 pièces | 369 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 567 | 44,9 % |
Informations générales sur Gorron
La population à Gorron
Gorron compte 2 511 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 169 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gorron
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 243 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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