Investir à Héricourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Héricourt (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Héricourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Héricourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Héricourt
Projection du marché immobilier à Héricourt
Le marché à Héricourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Héricourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -18,1 %
- Sur 10 ans
- -15,5 %
- Ventes en 2024
- 30
- Sur 5 ans
- -7,3 %
- Sur 10 ans
- +8,7 %
- Ventes en 2024
- 69
À Héricourt, un appartement se vend en moyenne 908 €/m² et une maison 1 513 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -18,1 % pour les appartements et de -7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 042 €/m² | 1 352 €/m² |
| 2015 | 1 075 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2016 | 1 006 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2017 | 1 004 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2018 | 1 055 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2019 | 1 042 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2020 | 1 108 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2021 | 1 153 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2022 | 1 088 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 1 012 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2024 | 908 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2025 | 908 €/m² | 1 513 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Héricourt est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Héricourt
4 982 logements · 2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Héricourt compte 4 982 logements, dont 46,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 46,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Héricourt
- A0 %
- B1 %
- C34 %
- D42 %
- E16 %
- F5 %
- G2 %
22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Héricourt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 618 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 0,8 % |
| Logements vacants | 324 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Héricourt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 69 | 1,5 % |
| 2 pièces | 577 | 12,5 % |
| 3 pièces | 1 159 | 25,1 % |
| 4 pièces | 1 205 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 603 | 34,7 % |
Informations générales sur Héricourt
La population à Héricourt
Héricourt compte 10 478 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 498 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Héricourt
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 773 €, pour un taux de chômage de 17,2 %.
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