Investir à Vesoul : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vesoul (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vesoul est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vesoul peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vesoul
Projection du marché immobilier à Vesoul
Le marché à Vesoul est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vesoul devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,2 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 168
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 39
À Vesoul, un appartement se vend en moyenne 1 120 €/m² et une maison 1 551 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,2 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 948 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2015 | 924 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2016 | 912 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2017 | 944 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2018 | 985 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2019 | 1 036 €/m² | 1 390 €/m² |
| 2020 | 1 085 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2021 | 1 141 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2022 | 1 186 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2023 | 1 162 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2024 | 1 108 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2025 | 1 120 €/m² | 1 551 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vesoul est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vesoul
9 311 logements · 1.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Vesoul compte 9 311 logements, dont 78,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 27,4 % du parc, et 66,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vesoul
- A0 %
- B1 %
- C42 %
- D33 %
- E16 %
- F5 %
- G2 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vesoul
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 250 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 168 | 1,8 % |
| Logements vacants | 893 | 9,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vesoul
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 734 | 8,9 % |
| 2 pièces | 1 526 | 18,5 % |
| 3 pièces | 2 260 | 27,4 % |
| 4 pièces | 1 922 | 23,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 807 | 21,9 % |
Informations générales sur Vesoul
La population à Vesoul
Vesoul compte 15 130 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 653 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vesoul
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 264 €, pour un taux de chômage de 21,3 %.
Les meilleures opportunités Bourgogne-Franche-Comté
Tous les biens Bourgogne-Franche-Comté
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vesoul avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte