Investir à Javron-les-Chapelles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Javron-les-Chapelles (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Javron-les-Chapelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Javron-les-Chapelles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Javron-les-Chapelles

Le marché immobilier à Javron-les-Chapelles

Projection du marché immobilier à Javron-les-Chapelles

Le marché à Javron-les-Chapelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Javron-les-Chapelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,9 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 829 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,6 %
Sur 10 ans: +58,5 %

Maisons

937 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 494 € à 1 275 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +40,1 %
Ventes en 2024: 24

À Javron-les-Chapelles, un appartement se vend en moyenne 1 829 €/m² et une maison 937 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,6 % pour les appartements et de +25,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Javron-les-Chapelles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 112 €/m²	789 €/m²
2015	1 154 €/m²	669 €/m²
2016	1 176 €/m²	724 €/m²
2017	1 173 €/m²	771 €/m²
2018	1 191 €/m²	686 €/m²
2019	1 309 €/m²	660 €/m²
2020	1 445 €/m²	745 €/m²
2021	1 601 €/m²	819 €/m²
2022	1 614 €/m²	825 €/m²
2023	1 640 €/m²	873 €/m²
2024	1 730 €/m²	915 €/m²
2025	1 829 €/m²	937 €/m²

Vous possédez un bien loué à Javron-les-Chapelles ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,1 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,8 € à 8,9 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Javron-les-Chapelles est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Javron-les-Chapelles

847 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,6 %2 pièces

16,7 %3 pièces

30,9 %4 pièces

45,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,9 %Locataires

74,4 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Javron-les-Chapelles compte 847 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Javron-les-Chapelles

A
0 %
B
2 %
C
16 %
D
31 %
E
24 %
F
18 %
G
8 %

26,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Javron-les-Chapelles ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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