Investir à Juvigné : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Juvigné (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Juvigné est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Juvigné peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Juvigné
Projection du marché immobilier à Juvigné
Le marché à Juvigné est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Juvigné devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,3 %
- Sur 10 ans
- +89,2 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +18,8 %
- Sur 10 ans
- +25,1 %
- Ventes en 2024
- 27
À Juvigné, un appartement se vend en moyenne 2 253 €/m² et une maison 1 241 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +18,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 199 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2015 | 1 191 €/m² | 992 €/m² |
| 2016 | 1 298 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2017 | 1 354 €/m² | 1 018 €/m² |
| 2018 | 1 411 €/m² | 999 €/m² |
| 2019 | 1 532 €/m² | 1 038 €/m² |
| 2020 | 1 716 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2021 | 1 884 €/m² | 1 148 €/m² |
| 2022 | 1 997 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2023 | 2 022 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2024 | 2 124 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2025 | 2 253 €/m² | 1 241 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Juvigné est de 7,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Juvigné
716 logements · 2.06 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Juvigné compte 716 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Juvigné
- A6 %
- B7 %
- C19 %
- D35 %
- E16 %
- F11 %
- G5 %
31,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Juvigné
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 598 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 5,4 % |
| Logements vacants | 79 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Juvigné
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 30 | 5,1 % |
| 3 pièces | 148 | 24,7 % |
| 4 pièces | 193 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 224 | 37,5 % |
Informations générales sur Juvigné
La population à Juvigné
Juvigné compte 1 376 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 22 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Juvigné
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 947 €, pour un taux de chômage de 6,1 %.
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