Investir à La Baconnière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Baconnière (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Baconnière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Baconnière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Baconnière
Projection du marché immobilier à La Baconnière
Le marché à La Baconnière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Baconnière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,5 %
- Sur 10 ans
- +88,8 %
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 28
À La Baconnière, un appartement se vend en moyenne 2 241 €/m² et une maison 1 544 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,5 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 198 €/m² | 1 187 €/m² |
| 2015 | 1 187 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2016 | 1 297 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2017 | 1 352 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2018 | 1 428 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2019 | 1 557 €/m² | 1 259 €/m² |
| 2020 | 1 758 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2021 | 1 920 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2022 | 2 004 €/m² | 1 547 €/m² |
| 2023 | 2 024 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2024 | 2 115 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2025 | 2 241 €/m² | 1 544 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Baconnière est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Baconnière
741 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Baconnière compte 741 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 24,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Baconnière
- A4 %
- B10 %
- C38 %
- D30 %
- E16 %
- F2 %
- G1 %
19,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Baconnière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 646 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 3,1 % |
| Logements vacants | 72 | 9,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Baconnière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 5,4 % |
| 3 pièces | 85 | 13,2 % |
| 4 pièces | 147 | 22,8 % |
| 5 pièces et plus | 375 | 58,0 % |
Informations générales sur La Baconnière
La population à La Baconnière
La Baconnière compte 1 961 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 70 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Baconnière
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 115 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.
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