Investir au Genest-Saint-Isle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Genest-Saint-Isle (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Genest-Saint-Isle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Genest-Saint-Isle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Genest-Saint-Isle

Le marché immobilier au Genest-Saint-Isle

Projection du marché immobilier au Genest-Saint-Isle

Le marché au Genest-Saint-Isle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Genest-Saint-Isle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,7 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 248 € à 2 725 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +83,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 780 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 894 € à 1 953 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2024: 23

Au Genest-Saint-Isle, un appartement se vend en moyenne 2 194 €/m² et une maison 1 780 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,2 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Genest-Saint-Isle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 200 €/m²	1 336 €/m²
2015	1 197 €/m²	1 360 €/m²
2016	1 272 €/m²	1 366 €/m²
2017	1 338 €/m²	1 384 €/m²
2018	1 434 €/m²	1 401 €/m²
2019	1 567 €/m²	1 471 €/m²
2020	1 753 €/m²	1 571 €/m²
2021	1 904 €/m²	1 705 €/m²
2022	2 010 €/m²	1 803 €/m²
2023	2 018 €/m²	1 828 €/m²
2024	2 074 €/m²	1 776 €/m²
2025	2 194 €/m²	1 780 €/m²

Vous possédez un bien loué au Genest-Saint-Isle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,9 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Genest-Saint-Isle est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Genest-Saint-Isle

842 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,8 %2 pièces

10,5 %3 pièces

24,9 %4 pièces

62,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,7 %Locataires

82,9 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Genest-Saint-Isle compte 842 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Genest-Saint-Isle

A
8 %
B
5 %
C
27 %
D
38 %
E
13 %
F
7 %
G
1 %

8,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Genest-Saint-Isle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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