Investir à Loiron-Ruillé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Loiron-Ruillé (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Loiron-Ruillé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Loiron-Ruillé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Loiron-Ruillé
Projection du marché immobilier à Loiron-Ruillé
Le marché à Loiron-Ruillé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Loiron-Ruillé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,8 %
- Sur 10 ans
- +83,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 25
À Loiron-Ruillé, un appartement se vend en moyenne 2 190 €/m² et une maison 1 740 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,8 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 203 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2015 | 1 193 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2016 | 1 272 €/m² | 1 263 €/m² |
| 2017 | 1 320 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2018 | 1 409 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2019 | 1 527 €/m² | 1 391 €/m² |
| 2020 | 1 714 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2021 | 1 879 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2022 | 1 987 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2023 | 1 998 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2024 | 2 068 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025 | 2 190 €/m² | 1 740 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Loiron-Ruillé est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Loiron-Ruillé
1 010 logements · 2.5 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Loiron-Ruillé compte 1 010 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 19,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Loiron-Ruillé
- A8 %
- B6 %
- C25 %
- D35 %
- E19 %
- F6 %
- G1 %
26,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Loiron-Ruillé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 935 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,1 % |
| Logements vacants | 54 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Loiron-Ruillé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 34 | 3,6 % |
| 3 pièces | 81 | 8,7 % |
| 4 pièces | 238 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 581 | 62,1 % |
Informations générales sur Loiron-Ruillé
La population à Loiron-Ruillé
Loiron-Ruillé compte 2 732 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 68 habitants au km².
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