Investir à Louverné : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Louverné (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Louverné est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Louverné peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Louverné
Projection du marché immobilier à Louverné
Le marché à Louverné est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Louverné devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,6 %
- Sur 10 ans
- +86,1 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +3,6 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 30
À Louverné, un appartement se vend en moyenne 2 256 €/m² et une maison 1 880 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,6 % pour les appartements et de +3,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 213 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2015 | 1 212 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2016 | 1 281 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2017 | 1 317 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2018 | 1 402 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2019 | 1 579 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2020 | 1 782 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2021 | 2 009 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2022 | 2 071 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2023 | 2 027 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2024 | 2 127 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2025 | 2 256 €/m² | 1 880 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Louverné est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Louverné
1 719 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Louverné compte 1 719 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Louverné
- A2 %
- B3 %
- C45 %
- D38 %
- E7 %
- F4 %
- G1 %
12,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Louverné
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 638 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,5 % |
| Logements vacants | 72 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Louverné
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,4 % |
| 2 pièces | 106 | 6,5 % |
| 3 pièces | 242 | 14,8 % |
| 4 pièces | 414 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 867 | 52,9 % |
Informations générales sur Louverné
La population à Louverné
Louverné compte 4 355 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 209 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Louverné
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 992 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
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