Investir à Louvigné : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Louvigné (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Louvigné est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Louvigné peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Louvigné
Projection du marché immobilier à Louvigné
Le marché à Louvigné est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Louvigné devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,2 %
- Sur 10 ans
- +80,0 %
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 14
À Louvigné, un appartement se vend en moyenne 2 175 €/m² et une maison 1 937 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,2 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 214 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2015 | 1 208 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2016 | 1 257 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2017 | 1 280 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2018 | 1 354 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2019 | 1 523 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2020 | 1 671 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2021 | 1 856 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2022 | 1 954 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2023 | 1 946 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2024 | 2 048 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025 | 2 175 €/m² | 1 937 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Louvigné est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Louvigné
412 logements · 2.69 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Louvigné compte 412 logements, dont 0,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 12,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Louvigné
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 387 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 20 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Louvigné
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 39 | 10,1 % |
| 4 pièces | 97 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 247 | 63,8 % |
Informations générales sur Louvigné
La population à Louvigné
Louvigné compte 1 171 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 92 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Louvigné
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 313 €, pour un taux de chômage de 5,6 %.
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