Investir à Montenay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montenay (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montenay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montenay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montenay
Projection du marché immobilier à Montenay
Le marché à Montenay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montenay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,6 %
- Sur 10 ans
- +77,2 %
- Sur 5 ans
- +26,8 %
- Sur 10 ans
- +39,4 %
- Ventes en 2024
- 19
À Montenay, un appartement se vend en moyenne 2 080 €/m² et une maison 1 255 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,6 % pour les appartements et de +26,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 178 €/m² | 948 €/m² |
| 2015 | 1 174 €/m² | 900 €/m² |
| 2016 | 1 250 €/m² | 1 002 €/m² |
| 2017 | 1 295 €/m² | 986 €/m² |
| 2018 | 1 339 €/m² | 953 €/m² |
| 2019 | 1 391 €/m² | 972 €/m² |
| 2020 | 1 490 €/m² | 990 €/m² |
| 2021 | 1 716 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2022 | 1 836 €/m² | 1 195 €/m² |
| 2023 | 1 867 €/m² | 1 209 €/m² |
| 2024 | 1 969 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025 | 2 080 €/m² | 1 255 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montenay est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montenay
617 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montenay compte 617 logements, dont 1,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montenay
- A1 %
- B7 %
- C27 %
- D37 %
- E20 %
- F5 %
- G3 %
28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montenay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 534 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 4,5 % |
| Logements vacants | 55 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montenay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 3,9 % |
| 3 pièces | 62 | 11,6 % |
| 4 pièces | 163 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 287 | 53,8 % |
Informations générales sur Montenay
La population à Montenay
Montenay compte 1 327 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 35 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montenay
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 097 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
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