Investir à Montjean : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montjean (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montjean est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montjean peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montjean
Projection du marché immobilier à Montjean
Le marché à Montjean est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montjean devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,2 %
- Sur 10 ans
- +85,7 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +25,7 %
- Ventes en 2024
- 15
À Montjean, un appartement se vend en moyenne 2 167 €/m² et une maison 1 524 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,2 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 182 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2015 | 1 167 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2016 | 1 246 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2017 | 1 315 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2018 | 1 415 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2019 | 1 517 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2020 | 1 664 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2021 | 1 863 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2022 | 1 994 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2023 | 1 986 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2024 | 2 045 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2025 | 2 167 €/m² | 1 524 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montjean est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montjean
436 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montjean compte 436 logements, dont 4,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montjean
- A3 %
- B5 %
- C27 %
- D40 %
- E14 %
- F11 %
- G0 %
25,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montjean
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 393 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,4 % |
| Logements vacants | 37 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montjean
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 3,3 % |
| 3 pièces | 48 | 12,2 % |
| 4 pièces | 90 | 22,8 % |
| 5 pièces et plus | 241 | 61,3 % |
Informations générales sur Montjean
La population à Montjean
Montjean compte 1 033 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 51 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montjean
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 888 €, pour un taux de chômage de 4,7 %.
Les meilleures opportunités en Mayenne
Tous les biens en Mayenne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Montjean avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte
