Marché immobilier à Nérac :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nérac (Lot-et-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nérac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nérac
Les chiffres clés à Nérac
7,1 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+59 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nérac
Le marché à Nérac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nérac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
4 089
Nombre de ménages37,2 %
Population locatairePrix de vente à Nérac
Appartements
1 363 €
Prix m² moyende 772 € à 2 232 €Maisons
1 560 €
Prix m² moyende 884 € à 2 554 €Évolution des prix à Nérac
Loyer mensuel à Nérac
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 16 €Maisons
8,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Le parc immobilier à Nérac
Répartition des logements par types d'occupants à Nérac
Résidences principales et secondaires à Nérac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 296 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 139 | 3,4 % |
| Logements vacants | 654 | 16,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nérac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nérac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 73 | 2,2 % |
| 2 pièces | 303 | 9,2 % |
| 3 pièces | 686 | 20,8 % |
| 4 pièces | 976 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 259 | 38,2 % |
Informations générales
La population à Nérac
6 276 km²
Surface +6 837
Population totale1 089
Habitants par km²+2,9 %
Croissance démographique49 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nérac
23 855 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²