Investir à Nouzonville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nouzonville (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nouzonville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nouzonville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nouzonville
Projection du marché immobilier à Nouzonville
Le marché à Nouzonville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nouzonville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +24,8 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 43
À Nouzonville, un appartement se vend en moyenne 1 236 €/m² et une maison 1 318 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 987 €/m² | 1 067 €/m² |
| 2015 | 990 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2016 | 1 005 €/m² | 1 130 €/m² |
| 2017 | 1 018 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2018 | 1 033 €/m² | 1 085 €/m² |
| 2019 | 1 048 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2020 | 1 109 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2021 | 1 193 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2022 | 1 266 €/m² | 1 231 €/m² |
| 2023 | 1 229 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2024 | 1 211 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2025 | 1 236 €/m² | 1 318 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nouzonville est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nouzonville
2 925 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nouzonville compte 2 925 logements, dont 29,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 45,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nouzonville
- A0 %
- B0 %
- C30 %
- D39 %
- E22 %
- F6 %
- G3 %
31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nouzonville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 624 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,5 % |
| Logements vacants | 286 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nouzonville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 0,7 % |
| 2 pièces | 113 | 4,3 % |
| 3 pièces | 582 | 22,2 % |
| 4 pièces | 840 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 070 | 40,8 % |
Informations générales sur Nouzonville
La population à Nouzonville
Nouzonville compte 5 592 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 509 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nouzonville
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 616 €, pour un taux de chômage de 24,3 %.
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