Investir à Nuillé-sur-Vicoin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nuillé-sur-Vicoin (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nuillé-sur-Vicoin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nuillé-sur-Vicoin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Nuillé-sur-Vicoin

Le marché immobilier à Nuillé-sur-Vicoin

Projection du marché immobilier à Nuillé-sur-Vicoin

Le marché à Nuillé-sur-Vicoin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nuillé-sur-Vicoin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,1 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 145 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +33,2 %
Sur 10 ans: +82,4 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 782 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 809 € à 1 999 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 19

À Nuillé-sur-Vicoin, un appartement se vend en moyenne 2 145 €/m² et une maison 1 782 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,2 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Nuillé-sur-Vicoin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 187 €/m²	1 374 €/m²
2015	1 176 €/m²	1 403 €/m²
2016	1 219 €/m²	1 410 €/m²
2017	1 240 €/m²	1 489 €/m²
2018	1 331 €/m²	1 462 €/m²
2019	1 480 €/m²	1 456 €/m²
2020	1 610 €/m²	1 629 €/m²
2021	1 771 €/m²	1 778 €/m²
2022	1 934 €/m²	1 843 €/m²
2023	1 931 €/m²	1 787 €/m²
2024	2 019 €/m²	1 759 €/m²
2025	2 145 €/m²	1 782 €/m²

Vous possédez un bien loué à Nuillé-sur-Vicoin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,9 € à 13,3 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Nuillé-sur-Vicoin est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Nuillé-sur-Vicoin

557 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

3,3 %2 pièces

13,8 %3 pièces

27,1 %4 pièces

54,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,1 %Locataires

74,9 %Propriétaires

0,0 %Logés gratuitement

Nuillé-sur-Vicoin compte 557 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Nuillé-sur-Vicoin

A
4 %
B
9 %
C
30 %
D
33 %
E
15 %
F
6 %
G
2 %

8,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Nuillé-sur-Vicoin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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