Investir à Parné-sur-Roc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Parné-sur-Roc (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Parné-sur-Roc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Parné-sur-Roc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Parné-sur-Roc

Le marché immobilier à Parné-sur-Roc

Projection du marché immobilier à Parné-sur-Roc

Le marché à Parné-sur-Roc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Parné-sur-Roc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,2 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 156 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +32,2 %
Sur 10 ans: +80,3 %

Maisons

1 924 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 024 € à 2 009 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2024: 15

À Parné-sur-Roc, un appartement se vend en moyenne 2 156 €/m² et une maison 1 924 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,2 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Parné-sur-Roc par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 208 €/m²	1 447 €/m²
2015	1 196 €/m²	1 481 €/m²
2016	1 240 €/m²	1 502 €/m²
2017	1 253 €/m²	1 552 €/m²
2018	1 318 €/m²	1 535 €/m²
2019	1 493 €/m²	1 555 €/m²
2020	1 631 €/m²	1 699 €/m²
2021	1 817 €/m²	1 829 €/m²
2022	1 948 €/m²	1 860 €/m²
2023	1 952 €/m²	1 838 €/m²
2024	2 032 €/m²	1 892 €/m²
2025	2 156 €/m²	1 924 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,9 € à 10,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Parné-sur-Roc est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Parné-sur-Roc

523 logements · 2.51 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,1 %2 pièces

12,2 %3 pièces

21,5 %4 pièces

62,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,2 %Locataires

79,5 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Parné-sur-Roc compte 523 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Parné-sur-Roc

A
9 %
B
3 %
C
20 %
D
43 %
E
17 %
F
5 %
G
3 %

7,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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