Investir à Port-Brillet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-Brillet (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-Brillet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-Brillet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Port-Brillet
Projection du marché immobilier à Port-Brillet
Le marché à Port-Brillet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Port-Brillet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,5 %
- Sur 10 ans
- +84,3 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +26,5 %
- Sur 10 ans
- +48,9 %
- Ventes en 2024
- 29
À Port-Brillet, un appartement se vend en moyenne 2 206 €/m² et une maison 1 653 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,5 % pour les appartements et de +26,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 200 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2015 | 1 197 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2016 | 1 289 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2017 | 1 328 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2018 | 1 399 €/m² | 1 166 €/m² |
| 2019 | 1 523 €/m² | 1 249 €/m² |
| 2020 | 1 730 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2021 | 1 888 €/m² | 1 473 €/m² |
| 2022 | 1 974 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2023 | 2 007 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2024 | 2 085 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2025 | 2 206 €/m² | 1 653 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Port-Brillet est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Port-Brillet
875 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Port-Brillet compte 875 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Port-Brillet
- A1 %
- B4 %
- C24 %
- D35 %
- E16 %
- F13 %
- G7 %
36,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Port-Brillet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 799 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,1 % |
| Logements vacants | 58 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Port-Brillet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 34 | 4,3 % |
| 3 pièces | 165 | 20,6 % |
| 4 pièces | 273 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 320 | 40,1 % |
Informations générales sur Port-Brillet
La population à Port-Brillet
Port-Brillet compte 1 805 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 220 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Port-Brillet
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 130 €, pour un taux de chômage de 9,1 %.
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