Investir à Quelaines-Saint-Gault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quelaines-Saint-Gault (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quelaines-Saint-Gault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quelaines-Saint-Gault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quelaines-Saint-Gault

Le marché immobilier à Quelaines-Saint-Gault

Projection du marché immobilier à Quelaines-Saint-Gault

Le marché à Quelaines-Saint-Gault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quelaines-Saint-Gault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,1 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 015 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +31,1 %
Sur 10 ans: +76,4 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

1 524 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 769 € à 1 822 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2024: 25

À Quelaines-Saint-Gault, un appartement se vend en moyenne 2 015 €/m² et une maison 1 524 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,1 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quelaines-Saint-Gault par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 150 €/m²	1 170 €/m²
2015	1 142 €/m²	1 172 €/m²
2016	1 197 €/m²	1 174 €/m²
2017	1 234 €/m²	1 238 €/m²
2018	1 291 €/m²	1 264 €/m²
2019	1 425 €/m²	1 259 €/m²
2020	1 537 €/m²	1 336 €/m²
2021	1 673 €/m²	1 446 €/m²
2022	1 830 €/m²	1 576 €/m²
2023	1 843 €/m²	1 596 €/m²
2024	1 902 €/m²	1 518 €/m²
2025	2 015 €/m²	1 524 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quelaines-Saint-Gault est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quelaines-Saint-Gault

955 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

6,6 %2 pièces

12,8 %3 pièces

25,0 %4 pièces

52,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,1 %Locataires

68,5 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Quelaines-Saint-Gault compte 955 logements, dont 3,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 31,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quelaines-Saint-Gault

A
2 %
B
7 %
C
30 %
D
40 %
E
15 %
F
4 %
G
2 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Quelaines-Saint-Gault ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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