Investir à Renazé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Renazé (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Renazé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Renazé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Renazé

Le marché immobilier à Renazé

Projection du marché immobilier à Renazé

Le marché à Renazé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Renazé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

27,3 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 023 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,9 %
Sur 10 ans: +78,2 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 114 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 518 € à 1 453 €

Sur 5 ans: +33,3 %
Sur 10 ans: +24,9 %
Ventes en 2024: 38

À Renazé, un appartement se vend en moyenne 2 023 €/m² et une maison 1 114 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,9 % pour les appartements et de +33,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Renazé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 149 €/m²	896 €/m²
2015	1 135 €/m²	892 €/m²
2016	1 210 €/m²	860 €/m²
2017	1 274 €/m²	825 €/m²
2018	1 322 €/m²	797 €/m²
2019	1 400 €/m²	777 €/m²
2020	1 557 €/m²	836 €/m²
2021	1 685 €/m²	945 €/m²
2022	1 781 €/m²	1 094 €/m²
2023	1 864 €/m²	1 158 €/m²
2024	1 906 €/m²	1 102 €/m²
2025	2 023 €/m²	1 114 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,9 € à 14,7 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,7 € à 11,1 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Renazé est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Renazé

1 425 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

6,3 %2 pièces

17,3 %3 pièces

28,5 %4 pièces

47,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,3 %Locataires

72,3 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Renazé compte 1 425 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Renazé

A
2 %
B
3 %
C
21 %
D
37 %
E
19 %
F
13 %
G
5 %

17,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 83 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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