Investir à Saint-Baudelle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Baudelle (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Baudelle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Baudelle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Baudelle
Projection du marché immobilier à Saint-Baudelle
Le marché à Saint-Baudelle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Baudelle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +49,5 %
- Sur 5 ans
- +6,4 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 9
À Saint-Baudelle, un appartement se vend en moyenne 1 701 €/m² et une maison 1 470 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,0 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 070 €/m² | 1 183 €/m² |
| 2015 | 1 138 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2016 | 1 156 €/m² | 1 170 €/m² |
| 2017 | 1 175 €/m² | 1 223 €/m² |
| 2018 | 1 156 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2019 | 1 194 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2020 | 1 319 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2021 | 1 437 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2022 | 1 532 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2023 | 1 531 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2024 | 1 614 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2025 | 1 701 €/m² | 1 470 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Baudelle est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Baudelle
447 logements · 2.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Baudelle compte 447 logements, dont 0,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,7 % du parc, et 18,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Saint-Baudelle
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 429 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 | 2,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Baudelle
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,7 % |
| 3 pièces | 41 | 9,5 % |
| 4 pièces | 133 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 252 | 58,8 % |
Informations générales sur Saint-Baudelle
La population à Saint-Baudelle
Saint-Baudelle compte 1 170 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 160 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Baudelle
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 919 €, pour un taux de chômage de 5,3 %.
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