Investir à Saint-Berthevin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Berthevin (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Berthevin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Berthevin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Berthevin

Le marché immobilier à Saint-Berthevin

Projection du marché immobilier à Saint-Berthevin

Le marché à Saint-Berthevin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Berthevin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

32,5 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 129 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 620 € à 2 646 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +82,4 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

1 961 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 449 € à 2 366 €

Sur 5 ans: +5,9 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 79

À Saint-Berthevin, un appartement se vend en moyenne 2 129 €/m² et une maison 1 961 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Berthevin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 183 €/m²	1 521 €/m²
2015	1 167 €/m²	1 525 €/m²
2016	1 251 €/m²	1 573 €/m²
2017	1 309 €/m²	1 618 €/m²
2018	1 387 €/m²	1 642 €/m²
2019	1 498 €/m²	1 743 €/m²
2020	1 692 €/m²	1 852 €/m²
2021	1 866 €/m²	1 959 €/m²
2022	1 987 €/m²	2 015 €/m²
2023	1 989 €/m²	2 007 €/m²
2024	2 017 €/m²	1 945 €/m²
2025	2 129 €/m²	1 961 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,1 € à 13,6 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,0 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Berthevin est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Berthevin

3 306 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,3 %2 pièces

14,8 %3 pièces

26,7 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,5 %Locataires

67,1 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Saint-Berthevin compte 3 306 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 32,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Berthevin

A
1 %
B
2 %
C
58 %
D
25 %
E
9 %
F
4 %
G
1 %

5,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 63 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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