Investir à Saint-Doulchard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Doulchard (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Doulchard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Doulchard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Doulchard
Projection du marché immobilier à Saint-Doulchard
Le marché à Saint-Doulchard est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Doulchard devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- +22,7 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +4,7 %
- Sur 10 ans
- +23,1 %
- Ventes en 2024
- 104
À Saint-Doulchard, un appartement se vend en moyenne 1 535 €/m² et une maison 1 767 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,0 % pour les appartements et de +4,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 276 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2015 | 1 251 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2016 | 1 269 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2017 | 1 236 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2018 | 1 240 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2019 | 1 356 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2020 | 1 434 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2021 | 1 506 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2022 | 1 588 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2023 | 1 580 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2024 | 1 529 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025 | 1 535 €/m² | 1 767 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Doulchard est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Doulchard
4 484 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Doulchard compte 4 484 logements, dont 18,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Doulchard
- A1 %
- B2 %
- C40 %
- D35 %
- E17 %
- F3 %
- G2 %
21,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Doulchard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 139 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 0,9 % |
| Logements vacants | 305 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Doulchard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 95 | 2,3 % |
| 2 pièces | 186 | 4,5 % |
| 3 pièces | 617 | 14,9 % |
| 4 pièces | 1 200 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 2 040 | 49,3 % |
Informations générales sur Saint-Doulchard
La population à Saint-Doulchard
Saint-Doulchard compte 9 645 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 402 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Doulchard
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 146 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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