Investir à Saint-Georges-Buttavent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Georges-Buttavent (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Georges-Buttavent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Georges-Buttavent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Georges-Buttavent

Le marché immobilier à Saint-Georges-Buttavent

Projection du marché immobilier à Saint-Georges-Buttavent

Le marché à Saint-Georges-Buttavent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Georges-Buttavent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,0 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 774 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 609 € à 1 335 €

Sur 5 ans: +26,1 %
Sur 10 ans: +56,6 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 369 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 751 € à 1 647 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Georges-Buttavent, un appartement se vend en moyenne 1 774 €/m² et une maison 1 369 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,1 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Georges-Buttavent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 087 €/m²	1 085 €/m²
2015	1 133 €/m²	1 054 €/m²
2016	1 211 €/m²	1 081 €/m²
2017	1 226 €/m²	1 135 €/m²
2018	1 204 €/m²	1 102 €/m²
2019	1 262 €/m²	1 168 €/m²
2020	1 407 €/m²	1 260 €/m²
2021	1 562 €/m²	1 391 €/m²
2022	1 632 €/m²	1 373 €/m²
2023	1 634 €/m²	1 340 €/m²
2024	1 682 €/m²	1 361 €/m²
2025	1 774 €/m²	1 369 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Georges-Buttavent ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,9 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,6 € à 9,1 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Georges-Buttavent est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Georges-Buttavent

699 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

5,6 %2 pièces

14,2 %3 pièces

25,7 %4 pièces

53,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,0 %Locataires

79,1 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Saint-Georges-Buttavent compte 699 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Georges-Buttavent

A
2 %
B
4 %
C
26 %
D
31 %
E
20 %
F
8 %
G
8 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Georges-Buttavent ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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