Investir à Saint-Germain-le-Fouilloux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain-le-Fouilloux (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain-le-Fouilloux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Germain-le-Fouilloux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux
Projection du marché immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux
Le marché à Saint-Germain-le-Fouilloux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain-le-Fouilloux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,8 %
- Sur 10 ans
- +89,0 %
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +24,4 %
- Ventes en 2024
- 12
À Saint-Germain-le-Fouilloux, un appartement se vend en moyenne 2 281 €/m² et une maison 1 829 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,8 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 214 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2015 | 1 207 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2016 | 1 292 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2017 | 1 344 €/m² | 1 521 €/m² |
| 2018 | 1 440 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2019 | 1 607 €/m² | 1 631 €/m² |
| 2020 | 1 827 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2021 | 1 990 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2022 | 2 082 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2023 | 2 084 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2024 | 2 153 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025 | 2 281 €/m² | 1 829 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Germain-le-Fouilloux est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux
415 logements · 2.7 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Germain-le-Fouilloux compte 415 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 17,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain-le-Fouilloux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 388 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,1 % |
| Logements vacants | 14 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain-le-Fouilloux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 37 | 9,5 % |
| 4 pièces | 77 | 19,8 % |
| 5 pièces et plus | 265 | 68,3 % |
Informations générales sur Saint-Germain-le-Fouilloux
La population à Saint-Germain-le-Fouilloux
Saint-Germain-le-Fouilloux compte 1 186 habitants, avec un âge médian de 33 ans et une densité de 76 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Germain-le-Fouilloux
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 529 €, pour un taux de chômage de 5,1 %.
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Laval
- Prix m² appart.
- 2 150 €
- -6 % vs Saint-Germain-le-Fouilloux
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Germain-le-Fouilloux : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Germain-le-Fouilloux : 5,8 %
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- Prix m² appart.
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- -27 % vs Saint-Germain-le-Fouilloux
- Loyer m²
- 9 €
- Saint-Germain-le-Fouilloux : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Saint-Germain-le-Fouilloux : 5,8 %