Investir à Saint-Jean-sur-Mayenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-sur-Mayenne (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-sur-Mayenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-sur-Mayenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-sur-Mayenne

Le marché immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne

Le marché à Saint-Jean-sur-Mayenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-sur-Mayenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

15,3 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 296 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,5 %
Sur 10 ans: +89,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 860 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 500 € à 2 147 €

Sur 5 ans: +3,6 %
Sur 10 ans: +26,0 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Jean-sur-Mayenne, un appartement se vend en moyenne 2 296 €/m² et une maison 1 860 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 % pour les appartements et de +3,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-sur-Mayenne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 214 €/m²	1 494 €/m²
2015	1 215 €/m²	1 476 €/m²
2016	1 309 €/m²	1 516 €/m²
2017	1 363 €/m²	1 531 €/m²
2018	1 461 €/m²	1 567 €/m²
2019	1 615 €/m²	1 666 €/m²
2020	1 830 €/m²	1 795 €/m²
2021	2 019 €/m²	1 943 €/m²
2022	2 095 €/m²	1 944 €/m²
2023	2 080 €/m²	1 848 €/m²
2024	2 169 €/m²	1 835 €/m²
2025	2 296 €/m²	1 860 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-sur-Mayenne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,3 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-sur-Mayenne est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne

669 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,2 %2 pièces

9,0 %3 pièces

22,6 %4 pièces

64,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,3 %Locataires

84,4 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Saint-Jean-sur-Mayenne compte 669 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-sur-Mayenne

A
4 %
B
3 %
C
31 %
D
34 %
E
17 %
F
8 %
G
4 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-sur-Mayenne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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