Investir à Saint-Pierre-des-Nids : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Nids (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-des-Nids est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-des-Nids peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-des-Nids

Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Nids

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-des-Nids

Le marché à Saint-Pierre-des-Nids est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-des-Nids devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

27,2 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 844 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,5 %
Sur 10 ans: +59,2 %
Ventes en 2017: 3

Maisons

1 113 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 791 € à 1 676 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +25,6 %
Ventes en 2024: 17

À Saint-Pierre-des-Nids, un appartement se vend en moyenne 1 844 €/m² et une maison 1 113 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-des-Nids par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 154 €/m²	926 €/m²
2015	1 158 €/m²	886 €/m²
2016	1 163 €/m²	897 €/m²
2017	1 176 €/m²	838 €/m²
2018	1 207 €/m²	866 €/m²
2019	1 314 €/m²	922 €/m²
2020	1 458 €/m²	918 €/m²
2021	1 627 €/m²	995 €/m²
2022	1 686 €/m²	1 097 €/m²
2023	1 689 €/m²	1 117 €/m²
2024	1 747 €/m²	1 083 €/m²
2025	1 844 €/m²	1 113 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,5 € à 14,5 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,2 € à 10,7 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-des-Nids est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-des-Nids

1 101 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

8,2 %2 pièces

22,0 %3 pièces

28,8 %4 pièces

39,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,2 %Locataires

71,9 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-des-Nids compte 1 101 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 27,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-des-Nids

A
1 %
B
2 %
C
24 %
D
35 %
E
22 %
F
12 %
G
4 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-des-Nids ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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