Investir à Saint-Pierre-la-Cour : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-la-Cour (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-la-Cour est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-la-Cour peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-la-Cour

Le marché immobilier à Saint-Pierre-la-Cour

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-la-Cour

Le marché à Saint-Pierre-la-Cour est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-la-Cour devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,6 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 195 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 758 € à 1 835 €

Sur 5 ans: +26,7 %
Sur 10 ans: +81,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 694 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 811 € à 1 963 €

Sur 5 ans: +26,6 %
Sur 10 ans: +54,6 %
Ventes en 2024: 34

À Saint-Pierre-la-Cour, un appartement se vend en moyenne 2 195 €/m² et une maison 1 694 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,7 % pour les appartements et de +26,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-la-Cour par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 210 €/m²	1 125 €/m²
2015	1 208 €/m²	1 096 €/m²
2016	1 286 €/m²	1 080 €/m²
2017	1 323 €/m²	1 116 €/m²
2018	1 406 €/m²	1 199 €/m²
2019	1 534 €/m²	1 258 €/m²
2020	1 733 €/m²	1 338 €/m²
2021	1 885 €/m²	1 491 €/m²
2022	1 943 €/m²	1 574 €/m²
2023	1 992 €/m²	1 613 €/m²
2024	2 076 €/m²	1 682 €/m²
2025	2 195 €/m²	1 694 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pierre-la-Cour ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,2 € à 11,7 € par mois · rendement brut 4,1 %

Maisons · loyer moyen

7,7 €/m²

de 6,1 € à 9,5 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-la-Cour est de 7,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-la-Cour

925 logements · 2.29 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

4,8 %2 pièces

16,8 %3 pièces

29,8 %4 pièces

47,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,6 %Locataires

74,3 %Propriétaires

0,1 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-la-Cour compte 925 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 25,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-la-Cour

A
10 %
B
4 %
C
23 %
D
31 %
E
16 %
F
10 %
G
6 %

16,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-la-Cour ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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