Investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Suzanne-et-Chammes

Le marché immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Projection du marché immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Le marché à Sainte-Suzanne-et-Chammes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Suzanne-et-Chammes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 070 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,1 %
Sur 10 ans: +81,1 %

Maisons

1 136 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 016 € à 2 032 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +14,2 %
Ventes en 2024: 14

À Sainte-Suzanne-et-Chammes, un appartement se vend en moyenne 2 070 €/m² et une maison 1 136 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,1 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 170 €/m²	1 043 €/m²
2015	1 143 €/m²	995 €/m²
2016	1 147 €/m²	978 €/m²
2017	1 134 €/m²	1 028 €/m²
2018	1 225 €/m²	919 €/m²
2019	1 414 €/m²	874 €/m²
2020	1 544 €/m²	1 020 €/m²
2021	1 651 €/m²	1 041 €/m²
2022	1 748 €/m²	1 042 €/m²
2023	1 814 €/m²	1 099 €/m²
2024	1 946 €/m²	1 118 €/m²
2025	2 070 €/m²	1 136 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,1 € à 9,9 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,8 € à 9,3 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Suzanne-et-Chammes est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes

773 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

5,3 %2 pièces

14,4 %3 pièces

28,1 %4 pièces

49,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

79,0 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Sainte-Suzanne-et-Chammes compte 773 logements, dont 6,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Suzanne-et-Chammes

A
2 %
B
2 %
C
22 %
D
26 %
E
22 %
F
21 %
G
5 %

25,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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