Investir à Soulgé-sur-Ouette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soulgé-sur-Ouette (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soulgé-sur-Ouette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soulgé-sur-Ouette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Soulgé-sur-Ouette

Le marché immobilier à Soulgé-sur-Ouette

Projection du marché immobilier à Soulgé-sur-Ouette

Le marché à Soulgé-sur-Ouette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Soulgé-sur-Ouette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,5 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 159 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +32,5 %
Sur 10 ans: +78,7 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 689 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 759 € à 1 806 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +23,4 %
Ventes en 2024: 13

À Soulgé-sur-Ouette, un appartement se vend en moyenne 2 159 €/m² et une maison 1 689 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,5 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Soulgé-sur-Ouette par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 213 €/m²	1 328 €/m²
2015	1 208 €/m²	1 369 €/m²
2016	1 242 €/m²	1 435 €/m²
2017	1 254 €/m²	1 469 €/m²
2018	1 333 €/m²	1 444 €/m²
2019	1 495 €/m²	1 443 €/m²
2020	1 629 €/m²	1 505 €/m²
2021	1 811 €/m²	1 557 €/m²
2022	1 912 €/m²	1 595 €/m²
2023	1 921 €/m²	1 670 €/m²
2024	2 031 €/m²	1 661 €/m²
2025	2 159 €/m²	1 689 €/m²

Vous possédez un bien loué à Soulgé-sur-Ouette ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,9 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Soulgé-sur-Ouette est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Soulgé-sur-Ouette

451 logements · 2.43 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,1 %2 pièces

18,0 %3 pièces

24,8 %4 pièces

52,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,5 %Locataires

74,0 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Soulgé-sur-Ouette compte 451 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Soulgé-sur-Ouette

A
2 %
B
2 %
C
31 %
D
28 %
E
24 %
F
7 %
G
7 %

14,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Soulgé-sur-Ouette ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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