Investir à Vaiges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vaiges (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vaiges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vaiges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vaiges
Projection du marché immobilier à Vaiges
Le marché à Vaiges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vaiges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,5 %
- Sur 10 ans
- +80,1 %
- Sur 5 ans
- +21,7 %
- Sur 10 ans
- +32,6 %
- Ventes en 2024
- 9
À Vaiges, un appartement se vend en moyenne 2 147 €/m² et une maison 1 261 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,5 % pour les appartements et de +21,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 205 €/m² | 950 €/m² |
| 2015 | 1 192 €/m² | 951 €/m² |
| 2016 | 1 205 €/m² | 872 €/m² |
| 2017 | 1 223 €/m² | 933 €/m² |
| 2018 | 1 295 €/m² | 930 €/m² |
| 2019 | 1 477 €/m² | 919 €/m² |
| 2020 | 1 620 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2021 | 1 761 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2022 | 1 872 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2023 | 1 900 €/m² | 1 197 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 1 232 €/m² |
| 2025 | 2 147 €/m² | 1 261 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vaiges est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vaiges
570 logements · 2.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vaiges compte 570 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vaiges
- A1 %
- B3 %
- C24 %
- D44 %
- E17 %
- F6 %
- G4 %
26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vaiges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 470 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,9 % |
| Logements vacants | 78 | 13,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vaiges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 4,0 % |
| 3 pièces | 90 | 19,1 % |
| 4 pièces | 150 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 210 | 44,7 % |
Informations générales sur Vaiges
La population à Vaiges
Vaiges compte 1 166 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 32 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vaiges
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 004 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
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