Investir à Vernon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vernon (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vernon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vernon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vernon

Le marché immobilier à Vernon

Projection du marché immobilier à Vernon

Le marché à Vernon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vernon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

55,3 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 659 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 490 € à 3 008 €

Sur 5 ans: +18,3 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 126

Maisons

2 438 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 678 € à 3 386 €

Sur 5 ans: +2,4 %
Sur 10 ans: +17,0 %
Ventes en 2024: 102

À Vernon, un appartement se vend en moyenne 2 659 €/m² et une maison 2 438 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,3 % pour les appartements et de +2,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vernon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 040 €/m²	2 068 €/m²
2015	2 030 €/m²	2 084 €/m²
2016	2 079 €/m²	2 106 €/m²
2017	2 047 €/m²	2 107 €/m²
2018	2 037 €/m²	2 110 €/m²
2019	2 104 €/m²	2 223 €/m²
2020	2 247 €/m²	2 382 €/m²
2021	2 555 €/m²	2 549 €/m²
2022	2 646 €/m²	2 663 €/m²
2023	2 622 €/m²	2 572 €/m²
2024	2 640 €/m²	2 442 €/m²
2025	2 659 €/m²	2 438 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,9 € à 18,8 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,1 € à 15,7 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vernon est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vernon

11 849 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

6,8 %Studio

17,7 %2 pièces

27,7 %3 pièces

22,4 %4 pièces

25,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

55,3 %Locataires

43,3 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Vernon compte 11 849 logements, dont 57,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,5 % du parc, et 55,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vernon

A
0 %
B
1 %
C
32 %
D
36 %
E
22 %
F
6 %
G
3 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 645 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Vernon

7 132

Appartements

57,4 % du parc

5 290

Maisons

42,6 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	10 392	87,7 %
Résidences secondaires	178	1,5 %
Logements vacants	1 279	10,8 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Vernon

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	707	6,8 %
2 pièces	1 839	17,7 %
3 pièces	2 878	27,7 %
4 pièces	2 328	22,4 %
5 pièces et plus	2 639	25,4 %