Investir à Villaines-la-Juhel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villaines-la-Juhel (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villaines-la-Juhel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villaines-la-Juhel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villaines-la-Juhel

Le marché immobilier à Villaines-la-Juhel

Projection du marché immobilier à Villaines-la-Juhel

Le marché à Villaines-la-Juhel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villaines-la-Juhel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,8 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 534 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 550 € à 1 408 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +35,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 067 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 511 € à 1 308 €

Sur 5 ans: +35,1 %
Sur 10 ans: +38,9 %
Ventes en 2024: 34

À Villaines-la-Juhel, un appartement se vend en moyenne 1 534 €/m² et une maison 1 067 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +35,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villaines-la-Juhel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 089 €/m²	860 €/m²
2015	1 130 €/m²	768 €/m²
2016	1 168 €/m²	782 €/m²
2017	1 175 €/m²	803 €/m²
2018	1 171 €/m²	790 €/m²
2019	1 208 €/m²	779 €/m²
2020	1 280 €/m²	790 €/m²
2021	1 410 €/m²	886 €/m²
2022	1 441 €/m²	899 €/m²
2023	1 460 €/m²	981 €/m²
2024	1 472 €/m²	1 056 €/m²
2025	1 534 €/m²	1 067 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,1 € à 15,2 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,1 € à 10,2 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villaines-la-Juhel est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villaines-la-Juhel

1 632 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

8,9 %2 pièces

22,3 %3 pièces

31,8 %4 pièces

34,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,8 %Locataires

61,8 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Villaines-la-Juhel compte 1 632 logements, dont 19,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,2 % du parc, et 36,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villaines-la-Juhel

A
0 %
B
2 %
C
32 %
D
35 %
E
19 %
F
8 %
G
4 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villaines-la-Juhel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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