Investir à Vimartin-sur-Orthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vimartin-sur-Orthe (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vimartin-sur-Orthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vimartin-sur-Orthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Mayenne

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Vimartin-sur-Orthe

Le marché immobilier à Vimartin-sur-Orthe

Projection du marché immobilier à Vimartin-sur-Orthe

Le marché à Vimartin-sur-Orthe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vimartin-sur-Orthe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,6 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 881 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,8 %
Sur 10 ans: +66,2 %

Maisons

909 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 638 € à 1 450 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +17,3 %
Ventes en 2024: 23

À Vimartin-sur-Orthe, un appartement se vend en moyenne 1 881 €/m² et une maison 909 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,8 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vimartin-sur-Orthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 146 €/m²	857 €/m²
2015	1 132 €/m²	775 €/m²
2016	1 134 €/m²	813 €/m²
2017	1 147 €/m²	876 €/m²
2018	1 181 €/m²	811 €/m²
2019	1 287 €/m²	742 €/m²
2020	1 395 €/m²	776 €/m²
2021	1 562 €/m²	842 €/m²
2022	1 630 €/m²	840 €/m²
2023	1 697 €/m²	880 €/m²
2024	1 785 €/m²	898 €/m²
2025	1 881 €/m²	909 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vimartin-sur-Orthe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,1 € à 9,8 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,8 € à 9,3 € par mois · rendement brut 9,5 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vimartin-sur-Orthe est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vimartin-sur-Orthe

352 logements · 1.3 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,0 %2 pièces

14,7 %3 pièces

30,7 %4 pièces

48,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,6 %Locataires

78,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Vimartin-sur-Orthe compte 352 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vimartin-sur-Orthe

A
1 %
B
4 %
C
12 %
D
29 %
E
25 %
F
16 %
G
13 %

29,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vimartin-sur-Orthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien