Vendez votre bien loué sur Trackstone
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Quoi vendre sur Trackstone ?
Appartement, maison, immeuble ou local commercial : choisissez votre bien, on s'occupe du reste.
Un appartement
L'actif le plus liquide : votre appartement loué se vend vite, à la bonne audience.
Vendre un appartementUn immeuble de rapport
Cédez tout l'immeuble en bloc : une transaction, un notaire.
Vendre un immeubleUn local commercial
Vos murs occupés, bail 3-6-9 transféré.
Vendre un local commercialPourquoi vendre sur Trackstone ?
Vendez votre bien occupé simplement, sans perte de loyers. Trackstone vous connecte à des acheteurs sérieux, et vous ne payez que si la vente se conclut.
Ciblez des milliers d'investisseurs qualifiés.
Les investisseurs de Trackstone cherchent des biens résidentiels souvent déjà loués. Vous ne recevez que des offres sérieuses, jamais de simples curieux.
Conservez vos locataires
Vendez vos biens immobiliers sans donner congé à vos locataires et continuez à percevoir vos loyers jusqu'au jour de l'acte authentique de vente.
Pas de visites à gérer
C'est Trackstone qui organise les visites avec votre locataire. Vous ne gérez rien ni ne vous déplacez.
Vous gardez la main
Vous validez chaque offre et contre-offre. Aucune décision n'est prise à votre place : vous restez maître du prix et du calendrier.
Seulement 6 % de commission
Commission unique de 6 % (minimum 10 000 €), incluse dans le prix affiché et prélevée uniquement si la vente se conclut. Aucun frais caché.
Comment se passe la vente, étape par étape
Pas de zone d'ombre. Voici exactement ce qui vous attend, de votre première estimation à la signature chez le notaire.
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Soumettez votre bien en quelques clics
Adresse, surface, loyer : notre estimation s'appuie sur les ventes réelles de votre quartier. En quelques clics, vous obtenez une première valorisation.
Gratuit et sans engagement. - 02
Votre dossier est vérifié et validé
Bail, loyers, diagnostics : nous montons le dossier complet avant toute diffusion sur la plateforme.
Vous savez exactement quels documents fournir. - 03
Vous signez votre mandat en ligne
Mandat exclusif, commission de 6 % uniquement en cas de vente. Une fois signé, votre annonce est publiée sur Trackstone.
Signature 100 % en ligne, rien à imprimer. - 04
Recevez des offres et vendez
Votre bien est diffusé auprès de milliers d'investisseurs. Vous recevez les offres et faites vos contre-offres en ligne. Vos loyers courent jusqu'à l'acte.
Vous gardez la main sur le prix, à chaque étape.
Vendre un bien loué : guide complet
Vous possédez un bien immobilier actuellement loué et vous souhaitez le vendre ? Découvrez toutes les démarches, avantages et conseils pour vendre un bien occupé en toute sérénité.
Pas besoin de donner congé à votre locataire : vendez tout en conservant vos revenus locatifs
Comprenez vos droits et obligations en tant que propriétaire vendeur
Découvrez comment organiser les visites sans déranger votre locataire
Calculez la rentabilité et la valorisation de votre bien occupé
Une marketplace d'investisseurs, pas une agence classique
Vendre un bien loué ne devrait pas dépendre d'un agent et de ses disponibilités. Sur Trackstone, la demande, les offres et la signature passent par la plateforme.
Connexion directe à la demande
Votre bien loué est exposé en continu à 10 000+ investisseurs qui recherchent précisément des biens déjà occupés.
Tout se pilote en ligne
De l'estimation aux offres jusqu'à la signature électronique, vous gérez toute la vente depuis votre espace, à votre rythme.
Des offres au prix du marché
Les offres s'appuient sur nos données de marché et de rendement, et se négocient en toute transparence avec les investisseurs.
Vous gardez la main
Vous validez chaque offre et chaque contre-offre. Aucune décision n'est prise à votre place.
Vos locataires restent en place
Aucune visite imposée. Votre locataire reste chez lui et vous continuez à percevoir vos loyers jusqu'au jour de l'acte authentique de vente.
Vous ne payez qu'au succès
Une commission unique de 6 % (minimum 10 000 €), incluse dans le prix affiché et prélevée uniquement si la vente se conclut. Aucun frais caché, aucune avance.
Ils ont vendu avec Trackstone
Des vendeurs qui ont choisi la plateforme pour vendre leur bien locatif occupé.
J'avais des maisons louées depuis plusieurs années et je ne savais pas comment les céder sans perdre mes locataires. Trackstone m'a permis de vendre dans de très bonnes conditions, à des investisseurs qui cherchaient exactement ce type de bien.
Processus clair, interlocuteurs disponibles, et surtout une audience d'acheteurs vraiment qualifiés. Mon appartement a trouvé preneur rapidement, au prix que j'attendais.
Ce qui m'a convaincu, c'est la transparence : j'ai suivi chaque étape depuis mon espace, sans aucune mauvaise surprise sur les honoraires. Je recommande sans hésiter.
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