10 Rue Tupin 69600 Oullins-Pierre-Bénite

Référence : TR112562
Coliving
LMNP

Prix du bien

795 000 €

Investissement initial

:
226 575 €
€
Sans engagement |
Visiter le bien
Mon offre
€
Apport
%
soit
€
Loyer
€
Renta. brute
9,2 %
Renta. nette
6,4 %
TRI (5 ans)
19,0 %
Cash Flow
706 €/mois
Voir les charges
Gain net
1 376 485 €
Modifier ma simulation

Informations sur le bien

Description du bien

Vérifié par Trackstone
Type de bien Maison
Année de construction 2023
Surface 186,85 m²
Surface du terrain 343,00 m²
Nombre d'étages 2
Pièces 12
Chambres 10
Salles de bains 6
WC 2
Sous-sol/Cave Non
Parking Non
Terrasse Non
Balcon Non
Chauffage Électrique
Eau chaude Électrique
Fenêtres Double vitrage
Sols Parquet, Carrelage
Exposition Traversant Est Ouest
Copropriété Non
Taxe foncière 1 734 €/an
Charges d'exploitation 9 960 €/an
Pour s'assurer que votre investissement se déroule sans surprises, Trackstone contrôle minutieusement les informations clés.

Notes:

Charges d'exploitation :

  • Internet : 360 €/an
  • Electricité & Eau : 7200 €/an
  • Manage & Jardinage : 2400 €/an

Investissez sereinement avec Trackstone

Photos professionnelles

Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien

Vérification complète

Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.

Vérification des locataires

Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.

Rapport d'état

Vérifié par Trackstone
Chambres Bon état
Cuisine Bon état
Salles de bain Bon état
Toilettes Bon état
Salon Bon état
Plomberie Bon état
Extérieur Bon état
Garage Bon état
Grenier N/A
Sous-sol/Cave N/A
Jardin Bon état
Structure Bon état
Toiture Bon état

Diagnostics

Vérifié par Trackstone
Installation Électrique Bon état
Installation de Gaz N/A
Plomb N/A
Termites Bon état
Amiante N/A
Mérule N/A
ERP Bon état

Performance énergétique

C
74kWh/m2.an
Ce bien a un très bon bilan énergétique. Un indicateur de qualité pour les locataires qui souhaitent économiser sur leur facture d'énergie tout en réduisant leur impact écologique
Pour s’assurer de la fiabilité des informations, Trackstone analyse chaque détail du bien avant de le diffuser.

Où se trouve le bien ?

Le bien se situe 10 Rue Tupin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite

État locatif

Bail et locataires

Vérifié par Trackstone

Gestion locative

Géré par une agence

Nombre de locataires

10/10

Types de baux

individuels

Loyer total estimé

6 540 €/mois

Loyer total actuel

6 540 €/mois

Détails des baux

LocataireProfilGarantDate de début du bailDate de reconduction du bailType de bailLoyer (HC)Provision chargesLoyer (CC)État du paiement
Locataire 1ÉtudiantVisale02/09/202401/09/2025Bail meublé525 €120 €645 €À jour
Locataire 2ÉtudiantVisale29/08/202428/08/2026Bail meublé525 €120 €645 €À jour
Locataire 3ÉtudiantVisale25/08/202424/08/2026Bail meublé625 €120 €745 €À jour
Locataire 4ÉtudiantVisale27/08/202426/08/2026Bail meublé505 €120 €625 €À jour
Locataire 5ÉtudiantVisale04/09/202403/09/2025Bail meublé505 €120 €625 €À jour
Locataire 6ÉtudiantVisale01/09/202431/08/2025Bail meublé575 €120 €695 €À jour
Locataire 7ÉtudiantVisale03/09/202402/09/2025Bail meublé555 €120 €675 €À jour
Locataire 8ÉtudiantVisale21/08/202420/08/2026Bail meublé575 €120 €695 €À jour
Locataire 9ÉtudiantVisale03/09/202402/09/2025Bail meublé475 €120 €595 €À jour
Locataire 10ÉtudiantVisale28/08/202427/08/2026Bail meublé475 €120 €595 €À jour

Locataire 1

Étudiant01/09/2025

645 €

Locataire 2

Étudiant28/08/2026

645 €

Locataire 3

Étudiant24/08/2026

745 €

Locataire 4

Étudiant26/08/2026

625 €

Locataire 5

Étudiant03/09/2025

625 €

Locataire 6

Étudiant31/08/2025

695 €

Locataire 7

Étudiant02/09/2025

675 €

Locataire 8

Étudiant20/08/2026

695 €

Locataire 9

Étudiant02/09/2025

595 €

Locataire 10

Étudiant27/08/2026

595 €

Analyse financière

Investissement initial

226 575 €

Paramètres

Prix d'achat
€
Travaux et meubles
€
Apport
%
soit
€
Durée de l'emprunt
ans
Taux d'emprunt
%
Frais bancaires
%

Valeur estimée de l'invest. dans le temps

Appréciation 2,0 %

Questions fréquentes

Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter

Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.

Ces biens peuvent également vous intéresser

Image de couverture du 22 Rue du Commandant Fuzier, 69003 Lyon
Colocation
LMNP
  • Maison
  • 7 pièces
  • 109 m²

Maison au 22 Rue du Commandant Fuzier, 69003 Lyon

69003, Lyon
595 000 €
  • Loyer CC4 165 €
  • TRI à 5 ans16,8 %
  • Renta. brute7,8 %
  • Renta. nette5,9 %
Image de couverture du 33 Rue Thénard, 69008 Lyon
Vente en cours
  • Maison
  • 9 pièces
  • 117 m²

Maison au 33 Rue Thénard, 69008 Lyon

69008, Lyon
495 000 €
  • Loyer CC3 470 €
  • TRI à 5 ans14,8 %
  • Renta. brute7,8 %
  • Renta. nette5,4 %
Image de couverture du 28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Coliving
LMNP
  • Maison
  • 16 pièces
  • 174 m²

Maison au 28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire

69300, Caluire-et-Cuire
545 000 €
  • Loyer CC3 635 €
  • TRI à 5 ans16,7 %
  • Renta. brute7,5 %
  • Renta. nette5,9 %
Image de couverture du 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont
Immeuble
  • Immeuble
  • 7 pièces
  • 450 m²

Immeuble au 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

59330, Hautmont
400 000 €
  • Loyer CC2 911 €
  • TRI à 5 ans18,4 %
  • Renta. brute8,1 %
  • Renta. nette6,3 %
Image de couverture du 11 Rue Bonnand, 69003 Lyon
LMNP
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 73 m²

Appartement au 11 Rue Bonnand, 69003 Lyon

69003, Lyon
482 000 €
  • Loyer CC1 816 €
  • TRI à 5 ans11,7 %
  • Renta. brute4,4 %
  • Renta. nette3,5 %
Image de couverture du 13 Rue Pasteur, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
  • Maison
  • 5 pièces
  • 194 m²

Maison au 13 Rue Pasteur, 95370 Montigny-lès-Cormeilles

95370, Montigny-lès-Cormeilles
725 000 €
  • Loyer CC2 600 €
  • TRI à 5 ans10,6 %
  • Renta. brute4,0 %
  • Renta. nette3,5 %
Image de couverture du 59 Bis Rue Popincourt, 75011 Paris
  • Appartement
  • 2 pièces
  • 54 m²

Appartement au 59 Bis Rue Popincourt, 75011 Paris

75011, Paris
510 000 €
  • Loyer CC1 370 €
  • TRI à 5 ans12,2 %
  • Renta. brute3,0 %
  • Renta. nette2,3 %
Image de couverture du 401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon
  • Immeuble
  • 13 pièces
  • 214 m²

Immeuble au 401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon

83100, Toulon
650 000 €
  • Loyer CC4 036 €
  • TRI à 5 ans14,3 %
  • Renta. brute6,9 %
  • Renta. nette5,3 %
Image de couverture du 34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan
Immeuble
  • Immeuble
  • 6 pièces
  • 281 m²

Immeuble au 34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan

24400, Mussidan
400 000 €
  • Loyer CC2 921 €
  • TRI à 5 ans20,8 %
  • Renta. brute8,2 %
  • Renta. nette6,9 %
Image de couverture du 7 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 54 m²

Appartement au 7 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff

92240, Malakoff
420 000 €
  • Loyer CC1 486 €
  • TRI à 5 ans6,4 %
  • Renta. brute4,0 %
  • Renta. nette3,2 %

Services

Se former

Ressources & Outils

Ressources

Trackstone SAS - RCS Paris 893 431 585 / Carte Pro Transaction sur immeubles et fonds de commerce CCI Ile-de-France CPI 7501 2021 000 000 514 / Garantie Galian et Assurance MMA IARD

Trackstone s'efforce de fournir une large gamme de services aux investisseurs, y compris des services de partenaires qui fournissent des services financiers, des services de courtage immobilier et de gestion immobilière. Ces partenaires ne représentent pas toutes les options disponibles et Trackstone ne garantit pas leurs services. Certains de ces partenaires peuvent rémunérer Trackstone pour les recommandations de clients.

Trackstone ne garantit pas la performance présenté de ses investissements. Les investissements dans des biens immobiliers peuvent parfois être risqués et peuvent entraîner une perte partielle ou totale de capital. Les investissements dans des biens immobiliers ne sont pas adaptés à tous les investisseurs. Nous vous conseillons d'investir uniquement dans des biens immobiliers qui correspondent à vos connaissances et à votre expérience. Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement.

Presse : presse@trackstone.fr