28 Route de Strasbourg 69300 Caluire-et-Cuire
Référence : BR2RDS6C1321
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Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1958 |
| Surface | 173,59 m² |
| Surface du terrain | 275,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 16 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 20,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 020 €/an |
| Charges d'exploitation | 4 200 €/an |
Notes:
- permis de construire accordé pour une extension de 60 m² (3 chambres additionnelles)
- Cout du projet : 150.000€ (travaux + mobilier)
- Potentiel locatif supplémentaire : 1800€/mois
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Garage | N/A |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | État neuf |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 29/06/2022
Où se trouve le bien ?
28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
3/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 635 €/mois
Loyer total actuel
1 700 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 02/09/2021 | 01/09/2025 | Bail meublé | 600 € | 50 € | 650 € | À jour |
| Locataire 2 | Vacant | - | - | - | - | 600 € | 45 € | 645 € | - |
| Locataire 3 | Vacant | - | - | - | - | 600 € | 45 € | 645 € | - |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 26/08/2021 | 25/08/2025 | Bail meublé | 475 € | 50 € | 525 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2021 | 30/08/2025 | Bail meublé | 475 € | 50 € | 525 € | À jour |
| Locataire 6 | Vacant | - | - | - | - | 600 € | 45 € | 645 € | - |
Locataire 1
Étudiant01/09/2025
650 €
Locataire 2
Vacant
645 €
Locataire 3
Vacant
645 €
Locataire 4
Étudiant25/08/2025
525 €
Locataire 5
Étudiant30/08/2025
525 €
Locataire 6
Vacant
645 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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