28 Route de Strasbourg 69300 Caluire-et-Cuire
Référence : BR2RDS6C1321
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Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1958 |
| Surface | 173,59 m² |
| Surface du terrain | 275,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 16 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 20,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 020 €/an |
| Charges d'exploitation | 4 200 €/an |
Notes:
- permis de construire accordé pour une extension de 60 m² (3 chambres additionnelles)
- Cout du projet : 150.000€ (travaux + mobilier)
- Potentiel locatif supplémentaire : 1800€/mois
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Garage | N/A |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | État neuf |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
3/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 635 €/mois
Loyer total actuel
1 700 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 02/09/2021 | 01/09/2025 | Bail meublé | 600 € | 50 € | 650 € | À jour |
| Locataire 2 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 600 € | 45 € | 645 € | - |
| Locataire 3 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 600 € | 45 € | 645 € | - |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 26/08/2021 | 25/08/2026 | Bail meublé | 475 € | 50 € | 525 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2021 | 30/08/2025 | Bail meublé | 475 € | 50 € | 525 € | À jour |
| Locataire 6 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 600 € | 45 € | 645 € | - |
Locataire 1
Étudiant01/09/2025
650 €
Locataire 2
Vacant
645 €
Locataire 3
Vacant
645 €
Locataire 4
Étudiant25/08/2026
525 €
Locataire 5
Étudiant30/08/2025
525 €
Locataire 6
Vacant
645 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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