Investir à Clermont-Ferrand :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clermont-Ferrand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand
Les chiffres clés à Clermont-Ferrand
6,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Le marché à Clermont-Ferrand est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Clermont-Ferrand devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
86 791
Nombre de ménages65,7 %
Population locatairePrix de vente à Clermont-Ferrand
Appartements
2 129 €
Prix m² moyende 1 383 € à 2 957 €Maisons
2 362 €
Prix m² moyende 1 534 € à 3 280 €Évolution des prix à Clermont-Ferrand
Loyer mensuel à Clermont-Ferrand
Appartements
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Le parc immobilier à Clermont-Ferrand
Répartition des logements par types d'occupants à Clermont-Ferrand
Résidences principales et secondaires à Clermont-Ferrand
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 76 116 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 2 777 | 3,2 % |
| Logements vacants | 7 898 | 9,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Clermont-Ferrand
Résidences principales selon le nombre de pièces à Clermont-Ferrand
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 037 | 14,5 % |
| 2 pièces | 14 386 | 18,9 % |
| 3 pièces | 20 856 | 27,4 % |
| 4 pièces | 17 507 | 23,0 % |
| 5 pièces et plus | 12 331 | 16,2 % |
Informations générales
La population à Clermont-Ferrand
4 311 km²
Surface +147 865
Population totale34 296
Habitants par km²+1,7 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Clermont-Ferrand
22 719 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²