Investir à Afa : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Afa (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Afa est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Afa peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Afa

Projection du marché immobilier à Afa

Le marché à Afa est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Afa devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 412 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 416 € à 5 271 €

Sur 5 ans: +11,7 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

4 056 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 370 € à 5 170 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +34,7 %
Ventes en 2024: 13

À Afa, un appartement se vend en moyenne 3 412 €/m² et une maison 4 056 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Afa par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 676 €/m²	3 026 €/m²
2015	2 627 €/m²	3 012 €/m²
2016	2 676 €/m²	3 032 €/m²
2017	2 794 €/m²	3 127 €/m²
2018	2 924 €/m²	3 326 €/m²
2019	3 027 €/m²	3 613 €/m²
2020	3 054 €/m²	3 723 €/m²
2021	3 221 €/m²	4 062 €/m²
2022	3 260 €/m²	4 497 €/m²
2023	3 349 €/m²	4 189 €/m²
2024	3 385 €/m²	3 967 €/m²
2025	3 412 €/m²	4 056 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,8 €/m²

de 10,0 € à 21,5 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,5 € à 16,1 € par mois · rendement brut 3,6 %

Studio de 25 m²

≈ 350 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Afa est de 13,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Afa

1 406 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

7,3 %2 pièces

16,3 %3 pièces

30,4 %4 pièces

44,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

75,9 %Propriétaires

6,0 %Logés gratuitement

Afa compte 1 406 logements, dont 15,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Afa

A
17 %
B
28 %
C
38 %
D
10 %
E
5 %
F
1 %
G
0 %

1,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

6,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Afa ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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