Investir à Agonac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Agonac (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Agonac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Agonac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Agonac

Le marché immobilier à Agonac

Projection du marché immobilier à Agonac

Le marché à Agonac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Agonac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 820 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,6 %
Sur 10 ans: +33,2 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 629 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 742 € à 2 211 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +32,7 %
Ventes en 2024: 12

À Agonac, un appartement se vend en moyenne 1 820 €/m² et une maison 1 629 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +24,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Agonac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 342 €/m²	1 236 €/m²
2015	1 366 €/m²	1 228 €/m²
2016	1 372 €/m²	1 231 €/m²
2017	1 385 €/m²	1 328 €/m²
2018	1 415 €/m²	1 344 €/m²
2019	1 455 €/m²	1 288 €/m²
2020	1 473 €/m²	1 306 €/m²
2021	1 627 €/m²	1 462 €/m²
2022	1 723 €/m²	1 559 €/m²
2023	1 749 €/m²	1 527 €/m²
2024	1 784 €/m²	1 589 €/m²
2025	1 820 €/m²	1 629 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,4 € à 12,0 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,4 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Agonac est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Agonac

828 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,6 %2 pièces

12,8 %3 pièces

30,1 %4 pièces

53,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

78,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Agonac compte 828 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Agonac

A
3 %
B
9 %
C
26 %
D
34 %
E
17 %
F
7 %
G
5 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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