Investir à Aillevillers-et-Lyaumont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aillevillers-et-Lyaumont (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aillevillers-et-Lyaumont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aillevillers-et-Lyaumont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Aillevillers-et-Lyaumont

Le marché immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont

Projection du marché immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont

Le marché à Aillevillers-et-Lyaumont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Aillevillers-et-Lyaumont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

26,7 % de locataires

Rendement brut

11,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

831 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +10,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

964 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 463 € à 1 257 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +14,2 %
Ventes en 2024: 6

À Aillevillers-et-Lyaumont, un appartement se vend en moyenne 831 €/m² et une maison 964 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,8 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Aillevillers-et-Lyaumont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	738 €/m²	837 €/m²
2015	752 €/m²	844 €/m²
2016	743 €/m²	814 €/m²
2017	746 €/m²	793 €/m²
2018	780 €/m²	827 €/m²
2019	773 €/m²	809 €/m²
2020	778 €/m²	881 €/m²
2021	826 €/m²	1 044 €/m²
2022	856 €/m²	1 097 €/m²
2023	813 €/m²	1 000 €/m²
2024	814 €/m²	965 €/m²
2025	831 €/m²	964 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 12,6 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,7 € à 10,3 € par mois · rendement brut 10,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Aillevillers-et-Lyaumont est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont

895 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,0 %2 pièces

11,5 %3 pièces

25,7 %4 pièces

57,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,7 %Locataires

71,2 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Aillevillers-et-Lyaumont compte 895 logements, dont 19,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Aillevillers-et-Lyaumont

A
0 %
B
2 %
C
20 %
D
43 %
E
18 %
F
10 %
G
7 %

17,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Aillevillers-et-Lyaumont ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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