Investir à Albertville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Albertville (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Albertville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Albertville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Albertville

Le marché immobilier à Albertville

Projection du marché immobilier à Albertville

Le marché à Albertville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Albertville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

52,3 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 290 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 359 € à 3 234 €

Sur 5 ans: +25,0 %
Sur 10 ans: +35,7 %
Ventes en 2024: 228

Maisons

2 978 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 533 € à 3 647 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +47,6 %
Ventes en 2024: 47

À Albertville, un appartement se vend en moyenne 2 290 €/m² et une maison 2 978 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,0 % pour les appartements et de +20,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Albertville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 689 €/m²	2 006 €/m²
2015	1 687 €/m²	2 018 €/m²
2016	1 648 €/m²	2 037 €/m²
2017	1 628 €/m²	2 161 €/m²
2018	1 689 €/m²	2 190 €/m²
2019	1 743 €/m²	2 290 €/m²
2020	1 832 €/m²	2 463 €/m²
2021	2 026 €/m²	2 665 €/m²
2022	2 189 €/m²	2 800 €/m²
2023	2 218 €/m²	2 918 €/m²
2024	2 245 €/m²	2 981 €/m²
2025	2 290 €/m²	2 978 €/m²

Locaux commerciaux à Albertville

Locaux commerciaux

Prix moyen au m² en 2025

1 377 €/m²

Fourchette de 579 € à 2 571 €

Ventes sur 12 mois: 40

Évolution du prix moyen au m², par année, de 2019 à 2025

Un local commercial à Albertville se vend en moyenne 1 377 €/m² en 2025, avec 40 ventes sur les douze derniers mois.

Vous possédez un bien loué à Albertville ?

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,2 € à 17,5 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 6,4 € à 17,4 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Albertville est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Albertville

10 615 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

3,1 %Studio

17,2 %2 pièces

28,8 %3 pièces

28,0 %4 pièces

22,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

52,3 %Locataires

45,4 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Albertville compte 10 615 logements, dont 77,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,3 % du parc, et 52,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Albertville

A
0 %
B
6 %
C
31 %
D
36 %
E
18 %
F
6 %
G
2 %

7,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 567 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Albertville

8 651

Appartements

77,8 % du parc

2 464

Maisons

22,2 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	9 012	84,9 %
Résidences secondaires	297	2,8 %
Logements vacants	1 306	12,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Albertville

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	279	3,1 %
2 pièces	1 550	17,2 %
3 pièces	2 595	28,8 %
4 pièces	2 523	28,0 %
5 pièces et plus	2 064	22,9 %