Investir à La Motte-Servolex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Motte-Servolex (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Motte-Servolex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Motte-Servolex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à La Motte-Servolex

Projection du marché immobilier à La Motte-Servolex

Le marché à La Motte-Servolex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Motte-Servolex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
36,6 % de locataires
Rendement brut
4,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
3 328 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 2 464 € à 4 106 €
Sur 5 ans
+13,7 %
Sur 10 ans
+31,0 %
Ventes en 2024
85
Maisons
3 994 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 2 733 € à 4 555 €
Sur 5 ans
+14,8 %
Sur 10 ans
+42,7 %
Ventes en 2024
42

À La Motte-Servolex, un appartement se vend en moyenne 3 328 €/m² et une maison 3 994 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
14,2 €/m²
de 9,7 € à 25,4 € par mois · rendement brut 5,1 %
Maisons · loyer moyen
14,2 €/m²
de 9,7 € à 19,3 € par mois · rendement brut 4,3 %
Studio de 25 m²
≈ 350 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Motte-Servolex est de 14,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Motte-Servolex

5 695 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

La Motte-Servolex compte 5 695 logements, dont 57,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,7 % du parc, et 36,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Motte-Servolex

  1. A
    1 %
  2. B
    3 %
  3. C
    48 %
  4. D
    34 %
  5. E
    9 %
  6. F
    4 %
  7. G
    2 %
5,3 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 123 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
14,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à La Motte-Servolex

3 452
Appartements
57,1 % du parc
2 590
Maisons
42,9 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales5 31393,3 %
Résidences secondaires971,7 %
Logements vacants2855,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à La Motte-Servolex

Nombre de logements% des résidences principales
Studios2394,5 %
2 pièces75514,2 %
3 pièces1 09520,6 %
4 pièces1 54129,0 %
5 pièces et plus1 68431,7 %

Informations générales sur La Motte-Servolex

La population à La Motte-Servolex

Habitants
12 299
Croissance
+0,1 %
Âge médian
43ans
Densité
415hab/km²

La Motte-Servolex compte 12 299 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 415 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à La Motte-Servolex

Revenu annuel médian
34 526 €
Taux de chômage
8,8 %
Évolution du chômage
+3,1pt
Locataires
36,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 34 526 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.

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Image de couverture du 890 Rue du Cheval-Blanc, 73500 Modane

Appartement au 890 Rue du Cheval-Blanc, 73500 Modane

46 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Modane(73)

Appartement · 2 p. · 19 m²

250 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chambéry

Chambéry

Prix m² appart.
2 925 €
-12 % vs La Motte-Servolex
Loyer m²
12 €
La Motte-Servolex : 14 €
Rendement brut
4,4 %
La Motte-Servolex : 4,6 %
59 856 habitants
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Aix-les-Bains

Prix m² appart.
4 340 €
+30 % vs La Motte-Servolex
Loyer m²
14 €
La Motte-Servolex : 14 €
Rendement brut
3,8 %
La Motte-Servolex : 4,6 %
31 874 habitants
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Albertville

Prix m² appart.
2 290 €
-31 % vs La Motte-Servolex
Loyer m²
12 €
La Motte-Servolex : 14 €
Rendement brut
5,3 %
La Motte-Servolex : 4,6 %
19 812 habitants