Investir à Arbois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arbois (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arbois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arbois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Arbois

Le marché immobilier à Arbois

Projection du marché immobilier à Arbois

Le marché à Arbois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arbois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

34,4 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 254 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 813 € à 2 139 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +30,8 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 720 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 034 € à 2 720 €

Sur 5 ans: +32,6 %
Sur 10 ans: +43,8 %
Ventes en 2024: 31

À Arbois, un appartement se vend en moyenne 1 254 €/m² et une maison 1 720 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,5 % pour les appartements et de +32,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arbois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 019 €/m²	1 201 €/m²
2015	959 €/m²	1 196 €/m²
2016	947 €/m²	1 110 €/m²
2017	984 €/m²	1 167 €/m²
2018	1 008 €/m²	1 237 €/m²
2019	1 050 €/m²	1 235 €/m²
2020	1 156 €/m²	1 297 €/m²
2021	1 193 €/m²	1 460 €/m²
2022	1 191 €/m²	1 631 €/m²
2023	1 222 €/m²	1 640 €/m²
2024	1 272 €/m²	1 685 €/m²
2025	1 254 €/m²	1 720 €/m²

Vous possédez un bien loué à Arbois ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,1 € à 13,5 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,6 € à 14,7 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arbois est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arbois

2 086 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

9,4 %2 pièces

20,1 %3 pièces

27,2 %4 pièces

40,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,4 %Locataires

62,7 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Arbois compte 2 086 logements, dont 35,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 34,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arbois

A
1 %
B
3 %
C
23 %
D
35 %
E
23 %
F
10 %
G
6 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 92 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arbois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien